Vivienda en venta en Balenya: Carrer Major
Balenya · inmueble · 637 m²
El inmueble está ocupado, no hay comparables fiables, no se conoce su estado físico ni cargas registrales: riesgo crítico y valoración imposible., market ≈ 218k
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Edificio ocupado, sin datos de mercado ni estado físico
Este es un edificio de 637 m² en Balenya, anunciado como 'ocupado' sin aclaración legal del ocupante ni documentación de apoyo.
No hay comparables reales, ninguna foto ni descripción técnica, y no se ha verificado su situación registral ni urbanística.
El precio de venta (475 000 €) carece de anclaje objetivo y es incompatible con cualquier estimación conservadora.
Balenya (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6699023DG3269N
Descripción original del inmueble
Edificio Singular en Balenya, Barcelona. 637 m², 6 hab., 4 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 342 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente de Altamira para solicitar expediente judicial o informe de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.