Vivienda en venta en Balenya: Carrer Major

Balenya · inmueble · 637 m²

Здание площадью 637 м² в Баленье выставлено на прямую продажу банком по цене €475 000 — но подтверждено, что оно занято, а рыночная оценка отсутствует; без проверки права собственности, статуса оккупантов и судебных риск

Referencia: ALTAMIRA-356558

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и юридической чистоте

Объект — здание площадью 637 м² в Баленье — продается напрямую банком по цене €475 000, что почти в 2,2 раза выше грубой рыночной оценки €218 000.

Подтверждена оккупация, что делает получение владения долгим, дорогим и неопределенным процессом.

Отсутствуют данные о состоянии, правовой природе объекта ('OTHER'), обременениях и судебном статусе оккупантов.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — каждый случай требует отдельной стратегии и несет разный риск.

Situación real del edificio

637 м² — крупный объект; без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие нормам.

Юридическая природа объекта (OTHER)

Тип 'OTHER' может означать нежилое, смешанное использование или несоответствие жилым стандартам — влияет на законность эксплуатации и налоги.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован — владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Сроки и исход непредсказуемы.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, но при подтвержденной оккупации физический осмотр маловероятен. Состояние здания полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (ref. catastral 6699023DG3269N)

Запросить судебное дело по адресу Carrer de Pau Casals 3, Balenya

Уточнить у Altamira статус объекта: жилое/нежилое, наличие лицензий, причина продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6699023DG3269N

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en Balenya, Barcelona. 637 m², 6 hab., 4 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Balenya OTHER de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona (ref. catastral 6699023DG3269N). Запросить судебное дело по адресу Carrer de Pau Casals 3, Balenya.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.