Inmueble en venta en Barcelona: Pau Claris, 162
Barcelona · inmueble · 149 m²
Precio de venta fijo de 420.000 € para oficina de 149 m² en Barcelona; valor de mercado estimado en ~350.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 149 m² en pleno centro de Barcelona, ofrecida directamente por el banco a 420.000 €.
La estimación de mercado ronda los 350.000 €, pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales ni registrales disponibles.
El riesgo principal radica en la ocupación desconocida y la ausencia de verificación de cargas, licencias y estado físico.
estimación heurística del mercado (€/m² = 2.354)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0331201DF3803A
Descripción original del inmueble
Oficina en PAU CLARIS, 162, Barcelona, Barcelona. 149 m², 2 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado supera la estimación media de mercado en un 20 %, pero la confianza es baja: no se aportan comparables verificables ni datos catastrales ni registrales que respalden el rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita presencial con el agente de Altamira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.