Vivienda en venta en Calafell: Suria, 7
Calafell · vivienda · 183 m²
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе занимаемого: нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки, судебном иске или возможности мирного освобождения. Риск получения влад
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — занято без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €250 000 — на 8,8% ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista.
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим красным флагом: без точной информации о характере занятости (действующий договор аренды с правом преимущественной покупки, оккупация или судебный спор) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Любое предложение в текущем виде несет высокий риск затяжного юридического конфликта и потери капитала.
20 Idealista comps in Calafell; marketPricePerM2 = €1,498/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4048114CF8644N
Descripción original del inmueble
Casa en Suria, 7, Calafell, Tarragona. 183 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza, jardín, piscina, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,8% ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически прозрачного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого (аренда/оккупация/судебный спор) и копии всех связанных документов. Запросить актуальную nota simple по референсу 4048114CF8644N в Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.