Vivienda de banco en venta en Cabrera Digualada
Cabrera Digualada · vivienda · 180 m²
По текущей цене покупать нерационально: объект занят, владение неясно, а запрашиваемая цена выше рыночной середины.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip: цена выше рынка, объект занят
Это прямая покупка у банка, и по текущему ask 240000 EUR объект выглядит дороже рыночной середины около 215815 EUR по 6 аналогам.
Главный риск не в цене, а в владении: объект отмечен как OCCUPIED, а фото при этом не подтверждают сам chalet на 180 м² и его внутреннее состояние.
Без nota simple, точной идентификации объекта и письменного статуса ocupación цена не компенсирует риск.
6 comparables from idealista, радиус ≈1.5 км; valuation_context.market.marketPricePerM2; описание Altamira: OCCUPIED / riesgo de ocupación
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet en Cabrera Digualada, Barcelona. 180 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Фото не подтверждают сам дом на 180 м². Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше середины по близким аналогам, при этом риск по владению уже заложен не полностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус ocupación.
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