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Inmueble en venta en Nules: Marco Antonio orti, 23

Nules · local comercial · 547.8 m²

Precio de venta fijo (359.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (720.000 €), pero falta información clave: estado físico, ocupación, cargas y titularidad registral.

Referencia: ALTAMIRA-358219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial en Nules se ofrece a 359.000 € (655 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 720.000 € (1.320 €/m²).

Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de ocupación ni estado físico.

Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y ausencia de datos técnicos o urbanísticos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local comercial puede tener restricciones de uso, licencias pendientes o no ser apto para la actividad deseada.
Estado constructivo y legal del edificio
Edificio antiguo o sin licencia de obra puede implicar sanciones, obligación de legalización o imposibilidad de uso.

valor de mercado estimado por Altamira (720.000 €); superficie catastral 547,8 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado real del local. No se puede evaluar necesidad de reforma, distribución o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (720 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente de Altamira
P1
Coordinar visita física al local en Nules
P1
Consultar ayuntamiento de Nules sobre uso permitido y licencias vigentes
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta significativamente bajo: 359.000 € equivale a ~655 €/m², frente a 1.320 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial >50 % si se confirm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en MARCO ANTONIO ORTI, 23, Nules, Castellón. 547.8 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales o físicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente de Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.