Vivienda en venta en Albuñol: Constitucion
Albuñol · vivienda · 169 m²
Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого: возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки — высокий риск невозможности вступить во владение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 110 000 € — это на 24,6 % ниже рыночной оценки (145 893 €) по 132 аналогам в Албуниоле.
Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим риском: без точного определения типа занимаемого (окупант, арендатор, лицо с преимущественным правом) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Даже значительная скидка не компенсирует риски затяжных судебных процессов и потенциальной невозможности вступить во владение.
132 объявления на Idealista в муниципалитете Albuñol
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Constitucion, Albuñol, Granada. 169 m², 5 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24,6 % ниже средней рыночной оценки по 132 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гранады № 4. Назначить личный визит с юристом по испанскому жилищному праву.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.