Vivienda en venta en Tossa De Mar: Carrer de ses Alzines

Tossa De Mar · vivienda · 120 m²

Цена запрашиваемая банком (250 000 €) на 53 % выше оценки рынка (163 500 €); подтверждение занятости и юридического статуса критически необходимо перед любыми действиями.

Referencia: ALTAMIRA-358397

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект выставлен банком по цене 250 000 € — на 53 % выше рыночной оценки (163 500 €), рассчитанной по 81 надёжному компаративу в Tossa de Mar.

Подтверждено, что он занят, но тип занятости (аренда, оккупация, vivienda habitual) неизвестен — это ключевой риск.

Без nota simple и судебного экспедиента невозможно оценить реальные юридические барьеры и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус vivienda habitual

Если объект является основным жильём должника, выселение практически невозможно, а сделка становится высокорисковой.

Юридический статус занятости

Занятость может быть законной (аренда с правом преимущественной покупки) или незаконной (оккупация), что кардинально меняет риски и стоимость.

81 Idealista comps в муниципалитете Tossa De Mar; средняя цена €/м² = 1362

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано, что объект занят. Это означает, что покупатель не получит свободное владение без длительного и дорогостоящего процесса выселения. Право на выселение не гарантировано.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть сохранены при продаже банком и увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 1177928DG9117N в Регистре собственности Гироны

Запросить экспедиент судебного дела у Altamira Asset Management или через суд

Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о текущем состоянии занятости и возможности осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1177928DG9117N

Descripción original del inmueble

Chalet en Tossa De Mar, Girona. 120 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Tossa De Mar VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена значительно превышает рыночную середину по надёжным компаративам. Переплата не компенсируется известными скидками или льготами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 1177928DG9117N в Регистре собственности Гироны. Запросить экспедиент судебного дела у Altamira Asset Management или через суд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.