Vivienda en venta en Castellbisbal: Can Margarit, 18
Castellbisbal · vivienda · 92 m²
Precio de venta fijo (215.000 €) está un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (185.920 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un precio fijo de 215.000 €, un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (185.920 €) basado en 138 comparables locales.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
La descripción sugiere equipamiento completo, pero sin fotos ni evaluación física no se puede descartar necesidad de reforma.
138 comparables Idealista en municipio Castellbisbal; precio medio €/m² = 2.021
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (138 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 138 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5028502DF1952N
Descripción original del inmueble
Piso en CAN MARGARIT, 18, Castellbisbal, Barcelona. 92 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado basado en 138 comparables locales. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.