Inmueble en venta en Sancti Spiritus: Carretera De Cabeza Del Buey Sn, S/N

Sancti Spiritus · nave industrial · 1023 m²

Nave industrial en Sancti Spiritus con precio de venta fijo (105.000 €), pero sin comparables reales, superficie alta y valor por m² muy bajo (103 €/m²); se req

Referencia: ALTAMIRA-358706

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una nave industrial de 1.023 m² ofrecida directamente por Altamira (gestora de CPPIB) a 105.000 € (103 €/m²), muy por debajo del valor de referencia de mercado (400 €/m²), pero sin comparables reales que lo respalden.

La ausencia total de datos sobre ocupación, cargas, uso catastral y estado físico impide evaluar si el descuento refleja una oportunidad real o riesgos no declarados.

Es imprescindible obtener la nota simple, verificar el uso autorizado y realizar una visita técnica antes de considerar cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede usarse efectivamente para fines industriales o comerciales; un uso incompatible anula su valor económico.

Estado físico y estructural

Una nave en mal estado o con deficiencias técnicas (cimentación, cubierta, instalaciones) puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Titularidad y representación legal

Altamira actúa como gestor, pero el propietario real es Canada Pension Plan Investment Board. Se debe confirmar capacidad de venta y poderes legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta inmediatamente a la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que reduzcan o anulen el valor real del activo.

Tipo de activo: Nave industrial

Las naves industriales tienen menor liquidez, mayores costes de mantenimiento y dependen fuertemente de la demanda local y compatibilidad urbanística. Requieren análisis técnico y legal especializado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar certificado catastral y uso asignado

Contactar a Altamira para solicitar visita y documentación técnica (instalaciones, licencias, planos)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en Carretera De Cabeza Del Buey Sn, S/N, Sancti Spiritus, Badajoz. 1023 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~410,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.