Vivienda en venta en Cornella De Llobregat: Carrer de Campfasso

Cornella De Llobregat · vivienda · 61 m²

Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о правовом статусе занимаемого — нет данных о нанимателе, сроке договора, наличии права преимущественной покупки или судебного иска. Риск невозможности получ

Referencia: ALTAMIRA-358708

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 190 000 € — на 49,8 % выше оценочной рыночной стоимости (126 819 €) по 25 надежным аналогам в Корнелья-де-Лобрегат.

Критический риск — подтвержденная занятость без какой-либо информации о её правовой природе: это может быть законный наниматель с правом на продление, оккупант или лицо с преимущественным правом покупки.

Без выяснения этих деталей любая финансовая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого

Определяет возможность и сроки получения владения: наниматель с действующим договором может остаться надолго; окупант требует суда и исполнения; наличие права преимущественной поку

Condición física del objeto

Отсутствие фото и оценки состояния не позволяет оценить реальные затраты на ремонт или пригодность для проживания/сдачи.

Наличие и размер обременений

Без данных о cargas невозможно определить реальную стоимость приобретения — они могут быть унаследованы покупателем и увеличить итоговую цену.

25 Idealista comps in Cornella De Llobregat; marketPricePerM2 = 2079 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'ocupado' зафиксирован, но отсутствуют детали: тип занимаемого (наниматель/окупант), наличие договора, судебное производство или право преимущественной покупки. Это делает получение владения непредсказуемым и потенциально затратным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 2996111DF2729F

Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занятия: кто занимает, на каком основании, есть ли договор или судебное решение

Назначить личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2996111DF2729F

Descripción original del inmueble

Piso en Cornella De Llobregat, Barcelona. 61 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Cornella De Llobregat VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49,8 % выше оценочной рыночной стоимости по 25 аналогам в том же муниципалитете. Однако сильный переплат — не преимущество, а сигнал риска: банк выставил цену без учета юридических барьеров к владению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 2996111DF2729F. Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занятия: кто занимает, на каком основании, есть ли договор или судебное решение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.