Vivienda en venta en Barreiros: Praia San Cosme
Barreiros · vivienda · 146 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки; при отсутствии данных о выселении и юридической чистоте сдел
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира в Barreiros выставлена на прямую продажу банком по цене 135 000 € — почти вдвое выше оценки рынка (€67 729).
Критически важно, что статус указан как OCCUPIED, но без уточнения характера занимаемого: это может быть оккупант, арендатор с преимущественным правом или даже родственник собственника.
Без подтверждения возможности и сроков получения владения любая цена бессмысленна.
9 Idealista-rent comps in municipio Barreiros; marketPricePerM2 = €464.89
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2928209PJ4222N
Descripción original del inmueble
Piso en Praia San Cosme, Barreiros, Lugo. 146 m², 4 hab., 3 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена в 135 000 € почти вдвое превышает оценку рынка (€67 729). Даже с учётом рисков владения и затрат на выселение, цена не соответствует ни рыночной стоимости, ни разумному рисковому премированию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Lugo. Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого и наличия/отсутствия аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.