Vivienda en venta en Barreiros: Praia San Cosme
Barreiros · vivienda · 145.69 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (135.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (67.729 €); no hay información sobre la naturaleza de la ocupación ni vía de desalojo, lo que implica riesgo crític
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El inmueble está ocupado y su precio de venta (135.000 €) duplica el valor de mercado estimado (67.729 €), basado en 9 comparables de alquiler en Barreiros.
La ocupación confirmada sin información sobre su naturaleza (inquilino vs okupa), cargas registrales ni posibilidad de visita genera riesgo crítico de posesión y transmisión.
No hay base objetiva para formular una contrapropuesta: primero debe resolverse la situación de ocupación y verificarse la titularidad.
9 comparables de alquiler en idealista-rent en Barreiros; superficie Catastro 145,69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2928209PJ4222N
Descripción original del inmueble
Piso en PRAIA SAN COSME, Barreiros, Lugo. 145.69 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado estimado. Los comparables provienen de alquiler, lo que introduce incertidumbre en la valoración de venta, pero incluso con margen de error, el diferencial es abrumador.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Consultar con abogado especializado en desahucios en Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.