Vivienda en venta en Riells I Viabrea: Carrer de la Font Martina
Riells I Viabrea · vivienda · 145 m²
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занимаемая недвижимость без подтверждённого пути к освобождению
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 135 000 € — на 28 % ниже оценочной рыночной середины (188 549 €).
Однако статус 'OCCUPIED' подтверждён без пояснений: нет данных о характере занятия, наличии договора найма, судебного иска или правах третьих лиц.
Это создаёт критический риск невозможности передачи владения.
106 Idealista comps в муниципалитете Riells I Viabrea; рыночная цена за м² = 1300 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2398718DG6129N
Descripción original del inmueble
Chalet en Riells I Viabrea, Girona. 145 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже рыночной середины, однако скидка не компенсирует риски владения при подтверждённой занятости без чёткого правового пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.