Vivienda en venta en Riells I Viabrea: Carrer dels Roures
Riells I Viabrea · vivienda · 145 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, titularidad ni posibilidad de desalojo; el precio solicitado (135.000 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado, pero este descuent
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal
El chalet está ocupado y esa condición es crítica: sin saber si se trata de okupas, arrendatario con derecho preferente o poseedor con título, cualquier inversión implica riesgo jurídico alto y plazos impredecibles de recuperación de la posesión.
El precio de 135.000 € representa un 31 % de descuento frente al valor de mercado estimado (197.000 €), pero ese descuento no compensa la falta de control sobre la entrega física del inmueble.
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, lo que agrava la incertidumbre.
106 comparables Idealista en municipio Riells I Viabrea
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2398718DG6129N
Descripción original del inmueble
Chalet en Riells I Viabrea, Girona. 145 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento refleja riesgo real o es una oportunidad viable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar con abogado especializado en desahucios en Girona sobre el escenario de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.