Vivienda en venta en Sant Boi De Llobregat: Ronda de Sant Ramon 169
Sant Boi De Llobregat · vivienda · 72 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (125.000 €) es un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (144.994 €), pero la ocupación no está calificada ni documentada: se requiere nota simple y verificación fís
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso de 72 m² en Sant Boi de Llobregat se ofrece a 125.000 €, un 13,8 % por debajo del valor de mercado estimado (144.994 €) basado en 33 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada —sin especificar su naturaleza jurídica— eleva significativamente el riesgo operativo y legal.
No se dispone de nota simple, fotos ni datos sobre cargas, lo que impide valorar la viabilidad real de la adquisición.
33 Idealista comps en Sant Boi De Llobregat; marketPricePerM2 = 2.014 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta un 13,8 % por debajo del valor medio estimado (144.994 €), lo que podría compensar parcialmente los cost
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9765101DF1796F
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Boi De Llobregat, Barcelona. 72 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está por debajo del rango medio del mercado local según 33 comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar el riesgo real de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat. Contactar al agente para concertar visita y solicitar fotografías del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.