Vivienda en venta en Barcelona: Carrer dels Tres Llits 4
Barcelona · vivienda · 63.2 m²
El inmueble está ocupado y su estado físico, cargas y titularidad son desconocidos; se requiere nota simple actualizada y visita para evaluar viabilidad de compra.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble tiene un fuerte descuento (35 %) frente al mercado, pero su ocupación confirmada es un riesgo crítico no cuantificado.
Sin nota simple, visita ni claridad sobre el estatus del ocupante, no es posible determinar si el descuento compensa los costes y tiempos de recuperación de posesión.
Se requiere verificación urgente de cargas, estado físico y naturaleza jurídica de la ocupación antes de considerar una oferta.
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (210.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor de mercado estimado (321.000 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1114415DF3811C
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, Barcelona. 63.2 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario es un 34,6 % inferior al valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo legal significativo que no está reflejado en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.