Vivienda en venta en Barcelona: Carrer dels Escudellers 5
Barcelona · vivienda · 63.2 m²
Цена запрашиваемая банком (210 000 €) на 34,7 % ниже оценки рынка (323 000 €), но статус владения и юридическая чистота не подтверждены — требуется проверка nota simple и фактического состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 210 000 € на 35 % ниже рыночной оценки (323 000 €), рассчитанной по 50 компараторам Idealista.
Однако подтверждённая занятость объекта, отсутствие данных об обременениях и полное отсутствие информации о физическом состоянии создают высокие юридические и операционные риски.
Без nota simple и осмотра невозможно оценить реальную стоимость и сроки получения владения.
50 компараторов Idealista в Барселоне; рыночная цена за м² = 5111 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1114415DF3811C
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, Barcelona. 63.2 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Значительная скидка относительно надёжной рыночной оценки. Однако отсутствие данных о правах третьих лиц и реальном состоянии объекта снижает уверенность в реализуемости этой выгоды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1114415DF3811C. Связаться с Altamira Asset Management и запросить информацию о типе и сроке занимаемости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.