Vivienda en venta en Barbera Del Valles: Avenida inguda de la Generalitat 79
Barbera Del Valles · vivienda · 79 m²
Цена запрашиваемая банком (185 000 €) на 19,9 % выше оценочной рыночной стоимости (154 205 €); но статус владения и условия аренды неизвестны — требуется проверка через nota simple и визит.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 185 000 € на 20 % превышает рыночную оценку (154 205 €), рассчитанную по 31 надежному компаратору Idealista.
Однако ключевые риски остаются неоцененными: статус занятости указан как 'OCCUPIED', но без деталей — это может означать арендатора с правом выкупа, оккупантов или даже бывшего собственника.
Обременения не проверены.
31 компа с Idealista в Barberà del Vallès; рыночная цена за м² = 1952 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7167007DF2976N
Descripción original del inmueble
Piso en Barbera Del Valles, Barcelona. 79 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает середину рынка по 31 компаратору. Однако высокий разброс цен компов (от 2198 до 4133 €/м²) указывает на сильную зависимость от состояния и локации — без визита и юридической проверки нельзя оценить реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7167007DF2976N. Связаться с Altamira Asset Management и уточнить характер занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.