Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Carrer de Sant Lluis
Montcada I Reixac · vivienda · 98.64 m²
Объект занят (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 29 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения условий выселения
Объект продается банком по фиксированной цене €245 000 — на 29 % выше рыночной оценки по 39 аналогам в Монткада-и-Рейшак.
Подтвержденная занятость без юридических деталей (статус арендатора, наличие иска о выселении, право преимущественной покупки) создает критический риск невозможности получения владения.
Ни одна из известных ценовых скидок не компенсирует этот юридический пробел.
39 Idealista comps in Montcada I Reixac; marketPricePerM2 = €1,926
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2226407DF3922E
Descripción original del inmueble
Piso en Montcada I Reixac, Barcelona. 98.64 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 29 % выше средней рыночной оценки по 39 аналогам в том же муниципалитете. Занятость объекта без уточнения прав арендатора делает цену неоправданно высокой для риска.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли у него право преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.