Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Avenida inguda de la Unitat 2
Montcada I Reixac · vivienda · 98.64 m²
Piso de 98 m² ocupado ofrecido a 2.484 €/m², ~30% por encima del valor de mercado estimado; descuento inexistente y ocupación sin detalles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso ocupado, precio por encima del mercado
Piso de 98 m² en Montcada I Reixac ofrecido por Altamira a 245.000 € (2.484 €/m²), significativamente por encima del valor de mercado estimado de ~188.000 € (1.910 €/m²).
El principal bloqueo es la ocupación confirmada sin detalles: si son okupas, el proceso de desalojo puede costar 10.000–20.000 € y durar más de un año.
Sin información sobre estado interior ni cargas registrales.
39 comps Idealista en Montcada I Reixac, mediana €/m² ≈ 1.910 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia con buenas dotaciones: 98 m², 3 hab., ascensor y piscina — formato familiar atractivo para reventa o alquiler.
- Datos de mercado robustos: 39 comparables Idealista en la celda geográfica proporcionan base sólida para valoración, aunque hay que filtrar por sup
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2226407DF3922E
Descripción original del inmueble
Piso en Montcada I Reixac, Barcelona. 98.64 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide ~245.000 € por 98 m², mientras el €/m² de mercado en la zona ronda los 1.910 €/m² según Idealista. El precio pedido está significativamente por encima del rango medio de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira detalles completos sobre la ocupación. Pedir visita al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.