Vivienda en venta en Figueres: Carrer de Pujades 63
Figueres · vivienda · 108.94 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (92.000 €) es un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (161.096 €), pero la ocupación no está calificada ni documentada: se requiere nota simple y verificación física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso en Figueres se ofrece a 92.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (161.096 €) según 26 comparables de Idealista.
Sin embargo, está confirmado como ocupado sin especificación legal: podría ser arrendatario, okupa o tenencia protegida, lo que impide evaluar el riesgo real de posesión.
No hay datos sobre estado físico, cargas ni documentos registrales.
26 Idealista comps en Figueres; marketPricePerM2 = 1.478,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 43 % por debajo del valor medio de mercado (161.096 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6989523DG9768N
Descripción original del inmueble
Piso en Figueres, Girona. 108.94 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Figueres, con una fuerte base estadística (26 muestras). Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide validar la viabilidad de la posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita o solicitar fotografías interiores.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.