Vivienda en venta en Talavera De La Reina: Pio Xii, 94
Talavera De La Reina · vivienda · 79 m²
Precio muy por debajo del mercado (–55%), pero sin información sobre ocupación ni estado físico; verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — piso 79 m² a 468 €/m² en Talavera, ocupación desconocida
Piso de 79 m² en Pío XII, Talavera de la Reina, listado por Altamira a 37.000 € (468 €/m²), muy por debajo de la media de zona de 1.032 €/m² según 22 comparables de Idealista.
El descuento es del ~55% sobre el valor de mercado estimado (81.500 €), lo que sugiere un posible problema no declarado: ocupación, estado ruinoso o cargas registrales.
Sin fotos, sin visita y con ocupación desconocida, el riesgo es alto.
22 comparables Idealista en Talavera de la Reina, media 1032 €/m²; Surface 79 m² × media zona = ~81 500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 37.000 € el piso está a menos de la mitad del valor de mercado estimado (~81.500 €). Incluso con reforma e impuestos,
- Superficie razonable: 79 m²: 79 m² es un tamaño estándar de vivienda familiar en Talavera, con liquidez de reventa.
- 22 comparables con confianza alta en la media de zona: La media de 1.032 €/m² está bien respaldada por datos de Idealista en la misma localidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3558510UK4235N
Descripción original del inmueble
Piso en PIO XII, 94, Talavera De La Reina, Toledo. 79 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: calefacción. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El piso está listado a 468 €/m² frente a una media de 1.032 €/m² en la zona. La horquilla de mercado estimada es 65.000–105.000 €. El descuento es muy significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira confirmación de posesión y estado del inmueble. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Talavera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.