Inmueble en venta en Ogijares: Cruces, 1
Ogijares · local comercial · 169.28 m²
Precio de venta fijo (65.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (260.000 €), pero con ocupación y cargas desconocidas, y sin datos de estado físico ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 65.000 €, un 75 % por debajo del valor medio estimado (260.000 €), lo que sugiere un potencial significativo si se resuelven los riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos catastrales, y el estado físico no ha sido evaluado.
Estos vacíos impiden calcular un precio de oferta seguro o incluso validar la viabilidad del uso comercial.
10 comparables de Idealista-rent en municipio Ogijares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (65.000 €) ≈ 25 % del valor medio estimado (260.000 €). Si se confirma viabilidad legal y física, ofrece
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CRUCES, 1, Ogijares, Granada. 169.28 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. Sin embargo, la confianza en esta estimación es baja por ausencia de datos registrales, físicos y de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita presencial al local en CRUCES, 1, Ogijares.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.