Vivienda en venta en Cubelles: Anxeneta, 21
Cubelles · vivienda · 271.85 m²
Precio de venta bancario (320.000 €) es un 23,6 % por debajo del valor de mercado estimado (418.798 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 320.000 € representa un descuento del 23,6 % frente al valor de mercado estimado (418.798 €), basado en 8 comparables de Idealista en Cubelles y Vilanova.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo operativo y legal.
No se dispone de información sobre estado físico, cargas ni financiación.
8 Idealista comps en Cubelles/Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = 1.540,55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 23,6 % por debajo del valor medio de mercado (418.798 €), lo que ofrece margen para impuestos, costes legales y margen o
- Activo urbano consolidado: Vivienda en municipio costero consolidado (Cubelles, Barcelona), con superficie amplia (271,85 m²) y contexto residencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9134533CF8693S
Descripción original del inmueble
Casa en ANXENETA, 21, Cubelles, Barcelona. 271.85 m², 5 hab., 3 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.