Vivienda en venta en Esparreguera: Carrer de la Hortènsia
Esparreguera · vivienda · 138 m²
Шале 138 м² с садом и бассейном (1973) в Esparreguera за 155 000 EUR при опоре 242 286 EUR; банк отмечает риск ocupación.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: риск ocupación, дисконт чуть ниже порога 35%
Лот — шале 138 м² с садом, бассейном и гаражом постройки 1973 года в Esparreguera, банк просит 155 000 EUR при опоре 242 286 EUR по 22 comps.
Дисконт после ремонтного буфера около 30% — чуть ниже порога 35%, при котором объект с «riesgo de ocupación» допускается для профессионала.
Решают статус ocupación и состояние дома: подтверждённо свободный объект заслуживает пересмотра.
22 sale comps · Idealista · Esparreguera · €/m² 1755.6926212814644
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3581512DF0938S
Descripción original del inmueble
Chalet en Esparreguera, Barcelona. 138 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza, jardín, piscina, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по объявлениям в Esparreguera, где смешаны квартиры и дома. Дисконт заметный, но для дома 1973 года с риском занятости его может съесть ремонт и освобождение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira статус ocupación.
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