Vivienda en venta en Esparreguera: Carrer de la Hortènsia
Esparreguera · vivienda · 138 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (155.000 €) supone un descuento del ~35 % respecto al valor de mercado estimado (237.800 €), pero la ocupación requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 155.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (237.800 €) según 22 comparables reales de Idealista en Esparreguera.
Sin embargo, está declarado como 'ocupado', sin especificar si se trata de un arrendatario con derechos, un okupa o una situación intermedia — lo que introduce un riesgo alto de costes legales, demora en la posesión y posibles cargas ocultas.
No hay fotos ni datos técnicos que permitan evaluar su estado físico ni la calidad de los 138 m².
22 Idealista comps en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.723 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (155.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado (237.800 €), basado en 22 comparables reales de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3581512DF0938S
Descripción original del inmueble
Chalet en Esparreguera, Barcelona. 138 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza, jardín, piscina, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la ocupación no está calificada ni documentada, lo que impide evaluar riesgos legales y costes de desalojo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Esparreguera. Contactar al agente para solicitar visita y confirmar régimen de ocupación (arrendatario, okupa, familiar).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.