Inmueble en venta en Roda De Bara: Platja de La, 25
Roda De Bara · garaje · 18 m²
Precio de venta bancario (7.000 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (10.800 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay datos comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje bancario en Roda de Barà con precio fijo de 7.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (10.800 €).
Sin embargo, esta diferencia no está validada con comparables reales, sino con una tasa heurística por m².
La ausencia de nota simple, confirmación de posesión y verificación física impide calificar el descuento como real o seguro.
Estimación heurística de €/m² (600 €/m²) aplicada a 18 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial significativo: Precio bancario (7.000 €) es ~35 % inferior al valor de mercado estimado (10.800 €), lo que sugiere margen para negociac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en PLATJA DE LA, 25, Roda De Bara, Tarragona. 18 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado se estima a partir de una tasa media heurística por m², no de transacciones reales. Sin comparables verificados, la confianza es limitada. El descuento aparente podría reflejar riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.