Vivienda en venta en Sils: Alber, 51
Sils · vivienda · 299 m²
Precio de venta fijo a 185.000 € (619 €/m²), 42 % por debajo del valor de mercado estimado (318.800 €); pero ocupación y cargas desconocidas, sin fotos ni certificados — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 185.000 € (619 €/m²), un 42 % por debajo del valor de mercado estimado en 318.800 € según 123 comparables de Idealista en Sils.
Sin embargo, carece de nota simple, fotos, certificación de ocupación y datos registrales clave.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
123 comparables Idealista en municipio Sils
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 42 % por debajo del valor medio de mercado (318.800 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8241504DG7384S
Descripción original del inmueble
Casa en ALBER, 51, Sils, Girona. 299 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 123 anuncios comparables recientes. Sin embargo, la ausencia de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Altamira para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.