Vivienda en venta en Montagut: Carrer de Bassegoda

Montagut · vivienda · 396 m²

Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии иска или возможности выселения — высокий риск потери инвестиции и времени.

Referencia: ALTAMIRA-362481

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без пути к освобождению

Объект — дом 396 м² в Montagut по цене 370 000 €, что на 2 % ниже рыночной оценки (377 399 €) по 121 аналогу.

Однако он подтвержден как занятый, а юридический статус оккупантов, наличие иска и сроки выселения неизвестны.

Это создает критический риск: процесс может затянуться на годы и потребовать значительных юридических расходов.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: наниматели с договором могут иметь преимущественное право, оккупанты — требуют уголовного/гражданского иска.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость восстановления после освобождения и годность для немедленной сдачи или проживания.

Юридическая чистота права собственности

Полное отсутствие информации о finca registral и título jurídico повышает риск скрытых обременений или споров о праве.

121 объявления на Idealista в муниципалитете Montagut

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект подтвержден как занятый. Без информации о статусе оккупантов (наниматели, оккупанты, судебный запрет на выселение) невозможно оценить срок и стоимость получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реф. 5249103DG6754N

Уточнить у Altamira статус оккупантов и наличие действующего иска о выселении

Запросить информацию о возможности и условиях ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5249103DG6754N

Descripción original del inmueble

Chalet en Montagut, Girona. 396 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Montagut VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 2 % ниже средней рыночной оценки по 121 аналогу. Однако это не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус неизвестен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 5249103DG6754N. Уточнить у Altamira статус оккупантов и наличие действующего иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.