Vivienda en venta en Montagut: Carrer de Bassegoda
Montagut · vivienda · 396 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; el precio está alineado con el mercado, sin margen para absorber riesgos legales o de posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El chalet de 396 m² en Montagut se ofrece a 370.000 €, un 5,7 % por debajo del valor de mercado estimado (392.515 €), basado en 121 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada —sin especificación legal— constituye un riesgo crítico: no se sabe si el ocupante es arrendatario con derecho preferente, okupa o tiene protección especial.
Esto impide garantizar la posesión, invalida cualquier cálculo de rentabilidad y hace inviable una oferta razonada.
121 comparables Idealista en municipio Montagut
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5249103DG6754N
Descripción original del inmueble
Chalet en Montagut, Girona. 396 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (370.000 €) está ligeramente por debajo de la mediana del mercado (392.515 €), pero no compensa el riesgo crítico de ocupación confirmada sin detalles legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Altamira para exigir claridad sobre la situación de ocupación y sus derechos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.