Inmueble en venta en Martinamor: Las Pegas, Martinamor
Martinamor · terreno · 94089 m²
Terreno rústico de 94.089 m² en Martinamor (Salamanca) a 105.000 € (1,12 €/m²), precio 110 % por encima del valor de mercado estimado (0,51 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales ni datos catastra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de gran superficie (94.089 m²) ofrecido directamente por el banco a 105.000 €, lo que equivale a 1,12 €/m² — más del doble del valor de mercado estimado (0,51 €/m²).
La estimación carece de soporte en comparables reales y tiene confianza baja.
No hay datos catastrales, registrales ni de ocupación verificados.
estimación de mercado con confianza baja; valor medio por m² reportado: 0,5115 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 37183A50300059
Descripción original del inmueble
Rústico en Martinamor, Salamanca. 94089 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos técnicos verificados (catastro, finca registral, uso real), la sobrevaloración no puede descartarse como error metodológico o falta de ajuste al uso efectivo del terreno.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Consultar ficha catastral y uso real en la Dirección General del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.