Vivienda en venta en Villarreal Vila Real: Pius Xii, 53
Villarreal Vila Real · vivienda · 69 m²
Precio de venta bancario (49.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (83.200 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 49.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (83.200 €) según 89 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
No hay datos visuales ni técnicos sobre estado físico, por lo que se debe presupuestar un buffer de reforma.
89 comparables Idealista en municipio Villarreal Vila Real; precio medio €/m² = 1.206
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (49.000 €) es 41 % inferior al valor medio de mercado (83.200 €), basado en 89 comparables reales.
- Superficie y ubicación coherentes: 69 m² en zona urbana consolidada de Villarreal, con múltiples comparables cercanos (< 1 km).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7444307YK4274S
Descripción original del inmueble
Piso en PIUS XII, 53, Villarreal Vila Real, Castellón. 69 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 89 anuncios similares. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.