Vivienda en venta en El Puerto De Santa Maria: Maracaibo, 3
El Puerto De Santa Maria · vivienda · 76.65 m²
Precio de venta fijo a 65.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 65.000 €, un 40 % por debajo del valor medio de mercado (107.308 €), lo que sugiere un margen interesante.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se ha verificado el estado físico.
Estos tres factores —posesión, cargas y condición— son críticos para determinar si el descuento es genuino o simplemente refleja riesgos no cuantificados.
16 comparables Idealista en El Puerto de Santa María; marketPricePerM2 = 1.400 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (65.000 €) ≈ 40 % por debajo del valor medio de mercado (107.308 €), lo que ofrece margen para absorber
- Activo urbano consolidado: Vivienda ubicada en zona residencial consolidada de El Puerto de Santa María, con alta liquidez potencial tras regulariz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7755201QA4575F
Descripción original del inmueble
Piso en MARACAIBO, 3, El Puerto De Santa Maria, Cádiz. 76.65 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 65.000 € representa un descuento sustancial frente al rango de mercado estimado (95k–120k €), con una mediana de 107.308 €. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión, cargas y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.