Vivienda en venta en Astorga: Gloria

Astorga · vivienda · 108 m²

Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует этот риск.

Referencia: ALTAMIRA-363448

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 40 500 € — на 50,6 % ниже оценки рынка (82 049 €).

Однако он подтверждённо занят, а статус оккупантов не раскрыт: это может быть незаконная оккупация, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с действующим договором.

В любом случае получение владения сопряжено с высокими юридическими рисками, временными задержками и неопределёнными затратами.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения, риски ответственности и необходимость судебных расходов.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на ремонтные затраты и пригодность для проживания или сдачи.

Наличие обременений

Ипотеки, аресты или другие обременения могут перейти к покупателю или заблокировать регистрацию.

136 объявлений на Idealista в муниципалитете Astorga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус оккупантов неизвестен: это могут быть оккупанты (okupas), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением. Получение владения может быть невозможно, длительным или дорогостоящим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса оккупантов и наличие судебного дела

Запросить nota simple по референсу 2650810QH4025S в Регистре собственности Леона

Организовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2650810QH4025S

Descripción original del inmueble

Casa en Gloria, Astorga, León. 108 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Astorga VIVIENDA de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 50,6 % ниже средней рыночной оценки по 136 аналогам. Однако сильная скидка не нивелирует критический юридический риск занятости без подтверждённого статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.