Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cordoba: Chancillarejo

Cordoba · vivienda · 256 m²

Объект подтверждённо занят (OCCUPIED), но отсутствует информация о правовом статусе оккупантов, наличии иска или возможности выселения — высокий риск потери средств и длительной юридической борьбы.

Referencia: ALTAMIRA-363470

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждённого пути к освобождению

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €175 000 — на 25,5% ниже рыночной оценки по 12 аналогам Idealista в Кордобе.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим риском: без подтверждения типа оккупации (незаконная, арендатор, судебный спор) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Даже при значительной скидке цена не покрывает потенциальные судебные издержки, задержки и риск невозможности въезда.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки выселения: незаконные оккупанты требуют суда и могут затянуть процесс на 12–24 месяца; арендаторы с preferential right могут оспорить продажу.
Наличие действующего договора аренды или искового производства
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или уже подан иск об eviction, это блокирует сделку или делает её экономически невыгодной.

12 Idealista comps in Cordoba; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Без информации о характере оккупации (незаконная, арендатор с правом преимущественной покупки, судебный спор) невозможно оценить путь к свободному владению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Уточнить у Altamira статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Проверить, указано ли в объявлении предупреждение о син-позесион (sinPosesion)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Chancillarejo, Cordoba, Córdoba. 256 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CordobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25,5% ниже средней рыночной оценки по 12 объявлениям Idealista в Кордобе. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтверждённой оккупации без юридических гарантий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba. Уточнить у Altamira статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.