Inmueble en venta en Madrid: Alejandro Sanchez, 95
Madrid · garaje · 28 m²
Цена запрашиваемая банком (11 000 €) значительно ниже оценки рынка (26 337 €), но отсутствуют подтверждённые сравнения по площади и условиям — требуется проверка юридического статуса, фактического состояния и наличия обр
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Гараж предлагается по цене 11 000 € — на 58 % ниже расчётной рыночной стоимости (26 337 €), рассчитанной по средней цене за м² в муниципалитете.
Однако отсутствуют подтверждённые аналоги продаж, неизвестно реальное состояние, кадастровая площадь и юридический статус объекта.
Ключевые риски — неизвестное владение и возможные обременения.
рыночная цена за м² в муниципалитете Madrid: 940,63 €/м²; поверхность 28 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (940 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Garaje en ALEJANDRO SANCHEZ, 95, Madrid, Madrid. 28 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость основана на средней цене за м² по муниципалитету, но не подкреплена конкретными аналогами продаж гаражей сопоставимой площади и локации. Скидка велика, но требует верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.