Vivienda en venta en Barcelona: Cl Cresques, 5
Barcelona · vivienda · 62.38 m²
Precio de venta del banco (118.750 €) es un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (316.826 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave sobre estado, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (118.750 €) está 62 % por debajo del valor de mercado estimado (316.826 €), lo que indica un descuento muy sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni fotos disponibles, y faltan datos básicos como referencia catastral o certificado energético.
Estos vacíos impiden validar si el descuento compensa riesgos reales o simplemente refleja baja transparencia.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 5.079 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (118.750 €) representa un 62 % menos que el valor medio de mercado (316.826 €), lo que sugiere margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3874203DF3837D
Descripción original del inmueble
Piso en CL CRESQUES, 5, Barcelona, Barcelona. 62.38 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Barcelona y entorno. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.