Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cobeða: Calle Ajalvir 31

Cobeða · vivienda · 250 m²

Объект указан как занятый (ocupado), а описание прямо указывает на «специальную ситуацию: риск оккупации». Без подтверждения свободного владения и юридического пути к освобождению — высокий риск потери депозита и затяжны

Referencia: ALTAMIRA-364536

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — риск оккупации подтверждён

Объект — жилая недвижимость в Кобеда (Мадрид), площадью 250 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 430 000 €.

Рыночная оценка составляет 431 662 € — цена практически соответствует рынку, скидки нет.

Критический риск: объект подтверждённо занят, а описание прямо предупреждает о «риске оккупации».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и путь к освобождению
Без подтверждённого судебного решения о выселении или добровольного освобождения — невозможно гарантировать передачу ключей.
Estado real del objeto
Описание не содержит деталей ремонта, фото отсутствуют, физическое состояние не оценено — невозможно оценить объём необходимых работ.

86 компараторов Idealista в муниципалитете Cobeða

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «рисковая ситуация: риск оккупации», а поле occupation = OCCUPIED. Это означает, что объект фактически занимается третьими лицами без правового основания. Выселение может занять годы и потребовать судебных издержек.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7403101VK5970S
P0
Уточнить у Altamira: есть ли действующее производство по выселению и его стадия
P1
Запросить возможность визита с агентом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet en Cobeða, Madrid. 250 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en CobeðaVIVIENDA de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти совпадает с рыночной серединой (разница −0,38%). Скидка отсутствует — никакого запаса на юридические риски или расходы на выселение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7403101VK5970S. Уточнить у Altamira: есть ли действующее производство по выселению и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.