Inmueble en venta en El Vendrell: Calle Romani , 2
El Vendrell · local comercial · 1240 m²
Precio de venta fijo (320.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.950.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (320.000 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (1.950.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, uso o estado físico.
La gran brecha sugiere un riesgo oculto significativo —como uso residencial no declarado, cargas graves o imposibilidad de explotación— o un error de clasificación.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta verificar titularidad, cargas, ocupación y uso real mediante nota simple, visita y documentación municipal.
valor de mercado estimado por Altamira (€1.556/m² × 1.240 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 320.000 € frente a una estimación de mercado de ~1.950.000 € sugiere margen potencial si los riesgos se resuelven favora
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7947202CF7674F
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CALLE ROMANI , 2, El Vendrell, Tarragona. 1240 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación 'Local Comercial' no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83,6 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística basada en €/m². La diferencia extrema sugiere riesgo oculto o error de clasificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita física y solicitar documentación catastral y municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.