Vivienda de banco en venta en Piera

Piera · vivienda · 102 m²

Цена 168 000 EUR выше рыночного ориентира 158 840 EUR, при этом подтвержденная занятость может существенно задержать получение владения.

Referencia: ALTAMIRA-365149

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, а скидка не покрывает риск владения

Это банковская продажа занятого шале площадью 102 м² в Пьере.

Запрашиваемая цена 168 000 EUR выше рыночного ориентира 158 840 EUR, поэтому текущая экономика не компенсирует риск и возможные расходы на получение владения.

Решающий вопрос — кто занимает дом и на каком правовом основании.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильцов

Договор аренды, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки, расходы и порядок получения владения.

Обременения и регистрационный статус

Неизвестно, существуют ли ограничения или обязательства, влияющие на расходы и возможность регистрации сделки.

Condición física

Без осмотра нельзя подтвердить ремонтный бюджет и пригодность дома к эксплуатации.

9 sale comps · Idealista · Piera · €/m² 1557.2569444444443; 9 сопоставимых объектов Idealista в Пьере и ближайшей зоне; площадь объекта 102 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Карточка продавца указывает риск занятости, а входные данные классифицируют объект как OCCUPIED; это может увеличить расходы и существенно осложнить или задержать получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira документы о занятости и процедуре получения владения

Заказать nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad

Организовать визит и технический осмотр

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet en Piera, Barcelona. 102 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Piera VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится немного выше средней рыночной оценки и близка к верхней границе диапазона, поэтому не компенсирует подтвержденную занятость объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira документы о занятости и процедуре получения владения. Заказать nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.