Inmueble en venta en Naron: Entrebalados, 13
Naron · nave industrial · 1256 m²
Nave industrial de 1.256 m² en Naron a 230.000 € (183 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (202 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 1.256 m² en Naron, ofrecida directamente por el banco a 230.000 € (183 €/m²), un 9 % por debajo del valor estimado medio (253.384 €), aunque con confianza muy baja por ausencia total de comparables reales y datos técnicos.
No hay información sobre ocupación, cargas, uso catastral ni estado físico.
El riesgo principal radica en la falta de transparencia registral y técnica: una nave industrial no es un activo líquido ni estandarizado, y su valor depende críticamente de su aptitud funcional y marco regulatorio.
valor estimado por modelo interno (201,74 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (201 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² coherente con zona: 183 €/m² está dentro del rango esperado para naves industriales en municipios similares de A Coruña, lo que sugiere que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4242803NJ6244S
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en ENTREBALADOS, 13, Naron, A Coruña. 1256 m², 2 baños. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 9 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie catastral verificada, ni uso confirmado de la nave. El valor por m² está dentro del rango esperado para naves industriales en zonas simila
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificación catastral y verificar uso (naturaleza finca).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.