Inmueble en venta en Nules: Carrer del Pixaví
Nules · terreno · 437.51 m²
Terreno urbano en Nules con precio de venta bancario de 89.900 € (205 €/m²), 29 % por debajo del valor de mercado estimado (291 €/m²); requiere verificación de uso catastral, cargas y posibilidad de edificación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 437 m² en Nules se ofrece a 89.900 € (205 €/m²), un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (291 €/m²) según 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, su viabilidad depende críticamente de tres factores no verificados: uso catastral (urbano vs rústico), cargas registrales y aptitud urbanística municipal.
No hay datos sobre vivienda habitual, ocupación ni reforma, pero al ser terreno, los riesgos físicos son bajos.
21 comparables Idealista en municipio Nules; precio medio de terrenos: 290,70 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor medio de terrenos comparables en Nules (291 €/m² vs 205 €/m²).
- Datos de mercado robustos: Estimación basada en 21 comparables de Idealista en el mismo municipio, alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 12082A02400485
Descripción original del inmueble
Suelo en Nules, Castellón. 437.51 m². Cartera: Hoist Finance Spain S.L..
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado para terrenos similares en Nules. Sin embargo, la viabilidad real depende de usos permitidos y cargas legales no verificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.