Vivienda en venta en Sagunto/Sagunt: Rey Alfonso Xii, 88

Sagunto/Sagunt · vivienda · 109 m²

Цена выглядит немного ниже рынка, но при неизвестном владении и без осмотра сначала нужны документы и визит.

Referencia: ALTAMIRA-365172

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупать только после nota simple и осмотра

По comparables квартира оценивается примерно в районе 167 тыс.

EUR, а ask 150 тыс.

EUR выглядит лишь умеренно ниже рынка.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

Влияет на сроки получения квартиры и допзатраты.

Registro и cargas

Обременения могут увеличить полную стоимость покупки.

Состояние и реальная планировка

Ремонт и перепланировка могут съесть весь ценовой запас.

12 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; 109 м², квартира, Puerto de Sagunto / Sagunto

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободна ли квартира фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения после покупки.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить наличие или отсутствие cargas, embargo и ограничений. Это влияет на реальную цену сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя подтвердить состояние, планировку и объем ремонта. Для квартиры 109 м² с 1 спальней это особенно важно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en REY ALFONSO XII, 88, Sagunto/Sagunt, Valencia. 109 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины диапазона по сопоставимым квартирам, но запас небольшой для лота с неизвестным владением и без осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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