Inmueble en venta en Sant Pere De Vilamajor: Carrer de Sant Roc
Sant Pere De Vilamajor · terreno · 3687 m²
Terreno rústico de 3.687 m² en Sant Pere de Vilamajor (BCN) con precio de venta bancario de 220.000 €, un 74,7 % por debajo del valor de mercado estimado (873.000 €); requiere verificación de uso catastral, titularidad y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 3.687 m² se ofrece a 220.000 €, un 74,7 % por debajo del valor de mercado estimado (873.000 €) basado en 11 comparables Idealista.
Sin embargo, su viabilidad económica depende enteramente de su clasificación catastral y urbanística — si es rústico protegido, su valor práctico será marginal.
Hasta no obtener la certificación catastral y la nota simple, cualquier oferta sería especulativa.
11 comparables Idealista en municipio Sant Pere De Vilamajor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (220.000 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (873.000 €), lo que sugiere margen p
- Superficie significativa (3.687 m²): Tamaño suficiente para proyectos residenciales o agropecuarios, siempre que la normativa lo permita.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9850002DG4195S
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Vilamajor, Barcelona. 3687 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado estimado a partir de 11 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza del terreno (rústico o urbano?) y su viabilidad real para uso o desarrollo no están confirmadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial (modelo 900). Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.