Vivienda en venta en Martos: Las Parras

Martos · vivienda · 124 m²

Объект занят, а рыночная стоимость (64 000 €) почти в 2,5 раза превышает цену банка (26 000 €) — это указывает на серьёзные скрытые риски владения или юридические ограничения, подтверждающие необходимость отказа без дета

Referencia: ALTAMIRA-365573

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект подтвержден как занятый — это критический риск, исключающий безопасную покупку без полной юридической проработки.

Рыночная оценка (64 000 €) более чем вдвое превышает цену банка (26 000 €), что однозначно сигнализирует о серьезных скрытых проблемах: вероятно, незаконная оккупация или сложный судебный спор.

Без подтвержденного плана выселения и оценки юридических издержек любая сделка несет высокий риск потери капитала и времени.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор с договором или имеет preferential right, выселение невозможно без компенсации или согласия.

Юридический статус права собственности

Возможны скрытые обременения, долевая собственность или ограничения, не отраженные в базовых данных.

17 Idealista comps in Martos; marketPricePerM2 = 515.94 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден — владелец не может получить свободное владение без судебного выселения. Процесс может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén

Уточнить у Altamira статус оккупанта (арендатор / okupa / родственник)

Запросить экспедиент выселения в Juzgado de lo Civil Martos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4959070VG1745N

Descripción original del inmueble

Casa en Las Parras, Martos, Jaén. 124 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Martos VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 59 % ниже средней рыночной оценки по 17 объявлениям на Idealista. Такой сильный дисконт типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией, юридическими спорами или физической непригодностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén. Уточнить у Altamira статус оккупанта (арендатор / okupa / родственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.