Vivienda en venta en Sarria: Xela Arias
Sarria · vivienda · 130 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; el precio es un 31 % por debajo del valor de mercado, pero el riesgo de posesión anula cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal
El inmueble se vende directamente por el banco a 70.000 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (101.746 €), basado en 29 comparables de Idealista en Sarria.
Sin embargo, la ocupación confirmada —sin aclaración jurídica— constituye un riesgo crítico: podría tratarse de okupación, arrendatario con derecho preferente o situación protegida, lo que haría inviable obtener posesión en plazos razonables y con costes predecibles.
Sin nota simple, sin informe de ocupación y sin evaluación física, cualquier oferta es especulativa y de alto riesgo.
29 Idealista comps en Sarria; marketPricePerM2 = 782,66 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9582004PH2398S
Descripción original del inmueble
Duplex en XELA ARIAS, Sarria, Lugo. 130 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Sarria. Sin embargo, la ocupación confirmada sin contexto legal impide evaluar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Consultar con abogado especializado en desahucios en Lugo sobre el caso de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.