Vivienda en venta en Castello Dempuries: Sector Puigmal E1

Castello Dempuries · vivienda · 65 m²

Объект занят (OCCUPANCY_CONFIRMED), но нет информации о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-366162

Datos actualizados: 16 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект — квартира 65 м² в Castello Dempuries — выставлен на прямую продажу банком по цене 150 000 €, что на 16,7 % выше средней рыночной оценки по 21 аналогу (128 559 €).

Критический риск — подтверждённая занятость без каких-либо данных о характере занимаемого статуса: это может быть законная аренда с правом преимущественной покупки, незаконная оккупация или судебный спор.

В любом случае владелец не получит свободное владение без длительных и затратных юридических процедур.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого жилья

Определяет возможность и сроки выселения, необходимость суда, риски компенсаций и общую стоимость владения.

Состояние объекта (интерьер)

Отсутствует информация о ремонте, техническом состоянии и пригодности для проживания.

21 объявления на Idealista в муниципалитете Castello Dempuries

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но отсутствуют детали: тип занимаемого статуса, наличие договора аренды, права арендатора или судебные действия. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого жилья

Nota simple actualizada

Уточнить у агента возможность осмотра при наличии занимающего лица

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8485259EG0788N

Descripción original del inmueble

Piso en Castello Dempuries, Girona. 65 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Castello Dempuries VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 16,7 % выше средней рыночной оценки по 21 аналогу. Занятость объекта делает эту переплату особенно рискованной — владелец не может получить свободное владение без юридических действий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого жилья.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.