Vivienda en venta en Castello Dempuries: Sector Puigmal E1
Castello Dempuries · vivienda · 65 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación, derechos del ocupante ni posibilidad de desalojo; el precio de venta (150.000 €) es un 15 % superior al valor de mercado estimado (130.280 €), lo
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El inmueble está ocupado y su precio de venta (150.000 €) supera en un 15 % el valor de mercado estimado (130.280 €), basado en 21 comparables recientes de Idealista.
La ocupación confirmada sin aclaración jurídica —ni tipo, ni duración, ni derechos— representa un riesgo crítico de posesión, con potenciales costes legales altos y plazos impredecibles.
No hay descuento que compense esta incertidumbre, y la ausencia de datos técnicos (fotos, certificación energética, estado de conservación) impide evaluar costes adicionales.
21 comparables Idealista en municipio Castello Dempuries
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8485259EG0788N
Descripción original del inmueble
Piso en Castello Dempuries, Girona. 65 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. No hay descuento que compense la incertidumbre jurídica derivada de la ocupación confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar con abogado especializado en desahucios en Girona sobre el escenario de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.