Vivienda en venta en Balsareny: Carrer de la Mel
Balsareny · vivienda · 93 m²
По текущей цене объект дороже ориентиров рынка, а подтвержденная оккупация съедает экономику сделки.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
Не идти: покупка у банка с подтвержденной оккупацией
Esta es una compra directa del banco, no una oferta.
Según 8 comparables Idealista, el centro local del mercado es de unos 105 mil EUR, y el precio de 115 mil EUR está en el límite superior, mientras que el objeto ya está marcado como OCCUPIED y hay un riesgo de ocupación en la descripción.
Las fotos muestran condiciones de vida normales, pero eso no cubre el riesgo de propiedad y sin descuento.
8 comparables Idealista · Balsareny; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 93 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6633212DG0363S
Descripción original del inmueble
Piso en Balsareny, Barcelona. 93 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Precio por encima de los parámetros de referencia del mercado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится у верхней границы локального рынка, а не ниже середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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