Vivienda en venta en Barcelona: Carrer de la Indústria 2
Barcelona · vivienda · 80 m²
Квартира 80 м² (1 спальня) на Carrer de Santa Eulàlia в Барселоне за 310 000 EUR при опоре 395 654 EUR; при риске ocupación дисконта недостаточно.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: дисконт мал для объекта с риском ocupación
Лот — квартира 80 м² с одной спальней на Carrer de Santa Eulàlia в районе Gràcia, банк просит 310 000 EUR при опоре 395 654 EUR по 9 comps.
В описании стоит «Situación especial: riesgo de ocupación», а дисконт после ремонтного буфера около 16% ниже порога 35%, при котором занятый объект имеет смысл.
Решает статус ocupación: если банк подтвердит, что квартира свободна, лот стоит пересчитать.
9 sale comps · Idealista · Barcelona · €/m² 4945.676555339805
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0239324DF3803G
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, Barcelona. 80 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 9 объявлениям в Барселоне; показанные рядом предложения заметно дороже за м², но это крупные дорогие квартиры. Дисконт к запрошенной цене есть, но для объекта с риском занятости он мал.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.