Vivienda en venta en Barcelona: Carrer de Monistrol 16,18
Barcelona · vivienda · 80 m²
Precio de banco por debajo del mercado, pero la ocupación actual es un riesgo crítico que debe aclararse antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso ocupado en Barcelona con posible descuento
Piso de 80 m² en Barcelona ofrecido por Altamira a 310.000 €, un ~24% por debajo del valor medio de mercado estimado (~406k).
El descuento es real, pero el inmueble está ocupado y no se conoce el tipo de ocupación — puede ser un inquilino con contrato o un okupa, lo que cambia radicalmente el coste y plazo para obtener la posesión.
No hay fotos ni datos sobre el estado interior, y los comparables disponibles mezclan alquiler con venta.
50 comps Idealista Barcelona (celda idealista); marketPricePerM2 = 5.079 €/m²; 80 m² Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 310k vs. ~406k de valor medio estimado supone un descuento de ~24%. Si la ocupación se resuelve, el margen es atractivo.
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo. Si se obtiene la posesión, se tiene el 100% del derecho.
- Activo en Barcelona capital: Mercado líquido con demanda constante de compra y alquiler. Facilita la salida.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0239324DF3803G
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, Barcelona. 80 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de banco está por debajo del rango medio de mercado para un piso de 80 m² en Barcelona. Sin embargo, los comparables incluyen anuncios de alquiler mezclados con venta; la calidad del dato es moderada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira el tipo de ocupación. Solicitar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.