Inmueble en venta en Olot: Mestre Falla, 39

Olot · nave industrial · 657 m²

Nave industrial en Olot con precio de venta fijo de 220.000 €, pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico — se requiere verifi

Referencia: ALTAMIRA-366221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 657 m² en Olot ofrecida directamente por Altamira a 220.000 €.

Aunque el precio parece bajo frente a una estimación heurística de 680.000 €, dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso autorizado.

La ausencia de información crítica impide calibrar riesgos legales, técnicos y urbanísticos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede usarse como tal o requiere cambio de uso costoso y sujeto a licencia municipal.

Estado físico real

Las naves industriales pueden tener estructuras deterioradas, instalaciones obsoletas o necesidades de reforma no visibles en descripción.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad del propietario ni la existencia de copropietarios o límites.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen responsabilidades posteriores.

Nave industrial

Uso industrial sujeto a normativa urbanística específica (compatibilidad de uso, licencias, infraestructura). Sin confirmación del uso catastral o licencia de actividad, su viabilidad económica es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gerona

Consultar el catastro y el planeamiento urbanístico de Olot para confirmar uso permitido

Programar visita técnica in situ con técnico especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9213201DG5791S

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en MESTRE FALLA, 39, Olot, Girona. 657 m², 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~680,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gerona. Consultar el catastro y el planeamiento urbanístico de Olot para confirmar uso permitido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.