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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle San Bernardo

Zaragoza · terreno · 12913 m²

Terreno rústico de 12.913 m² en Zaragoza a 750.000 € (58 €/m²); valor de mercado estimado muy bajo (6.500 €), pero sin comparables reales — se requiere verifica

Referencia: ALTAMIRA-366447

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 12.913 m² en Zaragoza ofrecido directamente por Altamira a 750.000 € (58 €/m²), pero sin datos clave: uso catastral, régimen urbanístico, titularidad limpia ni acceso verificado.

El valor de mercado estimado (6.500 €) carece de soporte y parece técnicamente inválido, lo que indica ausencia total de referencias comparables.

No se puede calcular descuento ni margen alguno.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si el terreno puede edificarse, parcelarse o generar ingresos; sin ello, su valor es puramente especulativo o nulo.
Titularidad y estado registral
Terrenos grandes suelen tener problemas de herencia, copropiedad o cargas antiguas que invalidan la transmisión.
Accesibilidad y servicios básicos
Falta de acceso físico, agua, electricidad o red viaria reduce drásticamente la viabilidad de uso o venta.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO y no hay datos sobre naturaleza catastral ni régimen urbanístico. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula su valor económico práctico.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos o derechos de paso no evidentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Zaragoza sobre uso y clasificación urbanística del terreno
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, estado físico y posibles ocupaciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Zaragoza, Zaragoza. 12913 m². Cartera: ACTIVOS PARTICULARES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Zaragoza sobre uso y clasificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.