Vivienda en venta en Cerdedo-Cotobade: o outeiro
Cerdedo-Cotobade · vivienda · 625 m²
Precio de venta bancario (375.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (644.756 €), pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de considerar una o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (375.000 €) está claramente por debajo del valor de mercado estimado (644.756 €), lo que sugiere un margen potencial.
Sin embargo, la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas, y no hay visita verificada ni nota simple disponible.
Estos tres vacíos impiden distinguir entre un buen negocio y un activo con riesgos ocultos.
73 comparables Idealista en municipio Cerdedo-Cotobade; precio medio de mercado: 1.031 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (375.000 €) representa un 42 % menos que el valor medio de mercado (644.756 €), lo que sugiere margen
- Superficie amplia y ubicación rural consolidada: 625 m² en municipio con 73 comparables disponibles indica suficiente liquidez local y tipología reconocible, reduciendo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36012A00400429
Descripción original del inmueble
Casa en O OUTEIRO, Cerdedo-Cotobade, Pontevedra. 625 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: terraza, jardín. Cartera: Marathon Asset Management.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 73 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y titularidad impide validar si el descuento refleja riesgos reales o margen negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Agendar visita física a la vivienda con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.