Vivienda en venta en Madrid: Balandro, 15
Madrid · vivienda · 98 m²
Precio de venta bancario (415.000 €) está un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (398.346 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (415.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (398.346 €), lo que no justifica una oferta inmediata.
La ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo y retrasar la posesión.
Se requiere nota simple actualizada y visita física como primeros pasos obligatorios.
31 comparables Idealista en Madrid; precio medio €/m² = 4.065 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación sólidas: 98 m² en Madrid capital, dentro de un radio con 31 comparables de calidad — base objetiva para valoración.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9982205VK4798D
Descripción original del inmueble
Piso en BALANDRO, 15, Madrid, Madrid. 98 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, calefacción. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario supera ligeramente la mediana del mercado. La diferencia no es significativa, pero no compensa los riesgos legales pendientes de verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.