Vivienda en venta en Valdeolmos: Aries, 3
Valdeolmos · vivienda · 193.86 m²
Precio de venta bancario (310.000 €) está un 16,4 % por debajo del valor de mercado estimado (371.210 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 310.000 €, un 16,4 % por debajo del valor de mercado estimado (371.210 €) basado en 105 comparables de Idealista en Valdeolmos.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos visuales ni certeza sobre el estado real del inmueble.
105 comparables Idealista en municipio Valdeolmos; precio medio €/m² = 1.915
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 16,4 % por debajo del valor de mercado medido con 105 comparables — descuento sólido y estadísticamente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0763018VK6906S
Descripción original del inmueble
Piso en ARIES, 3, Valdeolmos, Madrid. 193.86 m², 3 hab., 3 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado con alta cobertura de datos. Sin embargo, la ausencia de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.