Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mogan

Mogan · vivienda · 88 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-366563

Datos actualizados: 23 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятая квартира без подтверждённого пути к освобождению

Объект — жилая квартира в Могане, площадью 88 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 185 000 €.

Рыночная оценка составляет 167 558 €, то есть цена на 10 % выше среднего.

Критический риск — подтверждённая занятость без какой-либо информации о правовом статусе оккупантов: это может полностью заблокировать получение владения или сделать его крайне затратным и длительным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: законные арендаторы имеют право на выкуп, окупанты — сложный и долгий процесс выселения.
Situación de la instalación
Отсутствуют данные о ремонте, энергетическом сертификате и техническом состоянии — влияет на реальные затраты после получения владения.

118 компараторов Idealista в муниципалитете Mogan; рыночная цена за м² = 1904 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён в данных. Отсутствуют сведения о законности владения, наличии договора аренды, судебного иска или права преимущественной покупки. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительных судебных про
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гранады № 4 (или соответствующего для Las Palmas)
P0
Уточнить у Altamira: есть ли судебное производство по выселению, кто занимает объект и на каком основании
P1
Проверить наличие действующего договора аренды в nota simple или экспедиенте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Duplex en Mogan, Las Palmas. 88 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en MoganVIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10 % выше средней рыночной оценки. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус оккупантов неизвестен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гранады № 4 (или соответствующего для Las Palmas). Уточнить у Altamira: есть ли судебное производство по выселению, кто занимает объект и на каком основании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.