Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Cotes Baixes D, 9

Alcoy/Alcoi · nave industrial · 840 m²

Valor de venta (180.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (294.000 €), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden recomendar una oferta sin verificación previa.

Referencia: ALTAMIRA-366758

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (180.000 €) representa un descuento del 39 % frente al valor de mercado estimado (294.000 €), basado en 10 comparables de naves industriales en Alcoy/Alcoi.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, datos de ocupación, descripción técnica y referencias registrales impide validar si este descuento compensa riesgos reales.

Las naves industriales exigen usos autorizados y condiciones técnicas específicas, y su valoración es altamente sensible a la viabilidad operativa.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real y aptitud funcional

Una nave puede requerir reformas estructurales, instalaciones eléctricas o de seguridad costosas que no están reflejadas en el precio.

Uso catastral y licencia de actividad

Si el uso catastral no coincide con el uso industrial real o falta licencia, puede ser imposible explotarla legalmente.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni finca identificada, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble esté correctamente inscrito.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes de recuperación de la posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Nave industrial

Las naves industriales tienen usos restringidos, requieren licencias específicas y su valoración depende fuertemente de la viabilidad operativa y el estado técnico — ambos no verificados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy

Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Programar visita física con técnico especializado en naves industriales

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Por qué puede ser interesante

Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 39 % por debajo del valor medio de mercado para naves similares en Alcoy/Alcoi, lo que sugiere margen po

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0884703YH2808S

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en COTES BAIXES D, 9, Alcoy/Alcoi, Alicante. 840 m², 1 baños. Cartera: Fortress Investment Group.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.